Lejebolig

Der er utroligt mange regler at sætte sig ind i, når det gælder jura og leje af bolig.

Rigtig mange af reglerne er til for at beskytte lejerne, men en udlejer kan på nogle punkter pålægge den enkelte lejer mere byrdefulde vilkår, end loven ellers tilsiger.

Man bør som lejer altid læse lejekontrakten grundigt igennem, inden man underskriver, og i særdeleshed standard-lejekontraktens § 11, som omhandler særlige vilkår. Vil man være helt sikker på, at det, der står i § 11, er gyldigt og lovligt, er det en god idé at rådføre sig med en advokat.

Under lejeforholdet kan der opstå udfordringer i forhold til andre lejere i ejendommen eller for eksempel i forbindelse med, at udlejer kræver ændringer af lejligheden eller kræver lejen forhøjet. Udgangspunktet er, at lejen ikke kan kræves forhøjet, hvis udlejer ikke har taget forbehold herom i lejekontrakten, men der kan gælde undtagelser til dette udgangspunkt.

Hvis man i lejeperioden har boet flere i lejeboligen som en fælles husstand, kan der være en ret for nogle af personerne til at blive boende, selv om de ikke står på lejekontrakten. Det gælder for eksempel hvis manden, som måske er den eneste, der står på lejekontrakten, går bort. I så fald kan hustruen, som manden har delt husstand med i lejeperioden, blive boende. Det samme gælder også, hvis man har boet i lejeboligen med sine børn.

Som lejer kan man komme ud for at få sit lejemål opsagt. Mange tror, at der gælder samme muligheder for udlejer til at opsige lejemålet, som der gælder for lejer, men virkeligheden er, at det kun er i ganske få og ekstraordinære situationer, at udlejer er berettiget til at opsige en lejer. Hvis du modtager en opsigelse fra din udlejer, bør du derfor alvorligt overveje at rådføre dig med en advokat.

Du kan fx benytte dig af hotline-servicen her på senioradvokat.dk.